房子的承包出租價格一直都在上漲，一些朋友看到了投資房地產(chǎn)的公寓公寓潛力，想要去投資房產(chǎn)，賺錢深圳高端美女上門外圍上門外圍女（微信199-7144-9724）提供全球及一二線城市兼職美女上門外圍上門外圍女現(xiàn)在公寓的投資產(chǎn)品越來越受到大家的青睞，那么租公寓有什么優(yōu)勢呢?入何公寓費的投資收益是多少?
承包公寓出租賺錢嗎?
1.小巧溫暖，適合二人世界。承包出租公寓面積雖小，公寓公寓但與大戶型相比，賺錢頗具都市時尚感，投資深圳高端美女上門外圍上門外圍女（微信199-7144-9724）提供全球及一二線城市兼職美女上門外圍上門外圍女很容易營造出溫馨貼心的入何二人世界。而且對于較小的承包出租戶型，平時清理起來麻煩也少了很多，公寓公寓非常適合年輕夫婦和新婚夫婦居住。賺錢只要你花點時間裝修，投資你很快就會有一個浪漫的入何公寓。
2.麻雀雖小，但擁有一切生活必需功能的公寓卻很小。門廳與臥室、衛(wèi)生間與廚房的組合緊湊靈活。對于剛步入社會的年輕人來說，用實惠的低價換一套功能齊全的房子，是非常劃算的。
3.周邊環(huán)境不錯，公寓往往伴隨著城市綜合體，周邊商業(yè)環(huán)境好，生活設(shè)施豐富。在家上班，不擠公交車，省時省錢。居家生活，購物、餐飲、娛樂一應(yīng)俱全，方便、快捷、高檔。在這里生活和工作既合適又舒適。
4、更個性化的物業(yè)管理，安全周到公寓的物業(yè)管理一般都是正規(guī)全面的，而且配備的設(shè)施往往比普通的住宅樓要好。比如智能全天候安保服務(wù)，24小時封閉式安保處理，以及及時、周到、高效的家政維修服務(wù)。這些對于普通房子來說是不可能的。
投資公寓的收入如何?
任何投資產(chǎn)品都有兩面性，利弊并存。但看一個項目是否值得投資，要看它的效益。一般來說，公寓投資的回報主要來自租金。比如買一套公寓，40萬，月租1500。根據(jù)粗略的租金回報率計算公式：
租金回報率=(月租金* 12)/總房價=(1500 * 12)/40萬元=4.5%
目前公寓投資的租金回報率在3%到5%之間，但也有回報率6%的好公寓。值得一提的是，公寓租出去后，租金不會一直不變。如果這個地區(qū)房價上漲，租金也會隨之上漲，回報率會更高。
小戶型的潛在客戶導(dǎo)向主要是年輕的上班族，他們正處于創(chuàng)業(yè)階段，還沒有購買私家車，因此對公共交通的依賴很強。所以真正受歡迎的小戶型產(chǎn)品都是區(qū)位條件好、交通便利的項目，離公交站、地鐵站都比較近。